Деревянные каркасные дома – это быстровозводимые сооружения на основе каркаса, состоящего из стоек, балок, перемычек, укосин и т.д. Построенный каркас защищается от ветра и влаги, утепляется, и на нём проводятся работы по внешней и внутренней отделке. В результате получается тёплое и надёжное сооружение.

Строительство деревянных каркасных домов происходит по нескольким технологиям. Самая простая и доступная технология — это строительство по отдельным элементам и узлам. При выборе такой технологии все элементы подготавливаются, устанавливаются и крепятся на участке строительства. При данной технологии решающую роль играет человеческий фактор. От профессионализма, а главное от ответственности работников, зависит качество всех выполняемых работ.

Более современная технология – это технология частичной подготовки элементов сооружения на производственных участках. Подготовленные изделия имеют высокое качество. Влияние человеческого фактора значительно снижено. При сборке домов используют щиты, панели и плиты, поэтому данная технология называется каркасно-щитовой.

Максимальная подготовка строительных материалов и изделий на производстве происходит при каркасно-модульной технологии. В заводских условиях подготавливаются стены, фермы, перекрытия, а также целые модули-комнаты будущего сооружения. Сборка на участке строительства происходит быстро. Качество таких сооружений достаточно высокое, хотя чаще всего они не отличаются разнообразием.

Фахверковая технология. Если по предыдущим технологиям закрытие стен происходит путём наложения досок, щитов или панелей на стойки, то на фахверковых сооружениях закрывается пространство между стойками. Сами стойки выделяются другим цветом, подчёркивая каркасную основу дома. Такие дома активно сооружаются в южных регионах страны.

Каждая технология имеет свои преимущества, но обеспечить эти преимущества возможно только при профессиональном подходе к строительству каркасных домов на всех этапах. К сожалению многих заказчиков, в первую очередь интересует стоимость, а точнее возможность самого дешёвого строительства. В таких случаях сложно надеяться не только на обеспечение преимуществ, при выполнении той или иной технологии, но и на просто качественное строительство. При проведении работ самостоятельным бригадами или, что ещё хуже рабочими из ближнего зарубежья, не стоит надеяться, что дом будет у вас прочным и долговечным. Невозможно простым рабочим досконально знать весь спектр необходимых при строительстве работ. А если использовать разные бригады на различных работах – фундамент делают одни рабочие, каркас возводят другие, а отделку третьи, то обязательно свои огрехи они будут перекладывать друг на друга. Отсюда и протекания крыш на вновь построенных домах, и холодные, продуваемые стены и перекошенные фундаменты. Мы производим винтовые сваи и нам самим ежегодно приходится реконструировать с помощью свай множество неправильно построенных фундаментов.

В строительстве не должно быть мелочей, к каждому этапу должен быть профессиональный подход и прорабский контроль.


Этапы строительства каркасного дома.

1.Подготовительный этап.

На этом этапе разрабатывается и утверждается проект будущего строения, происходит подготовка участка строительства и, наконец, заключается договор о строительстве каркасного дома с согласованием плана-графика работ. Наличие плана-графика работ обязательно и для подрядчика и для заказчика. Подрядчик будет иметь возможность планировать, какие работы проводить и когда привлекать требуемых рабочих, кроме этого будет ясно какие материалы и к какому времени подвозить. Заказчик, имея план-график, сможет спланировать своё время для контроля над проводимыми работами и правильно распределить финансовые платежи.

2. Основной этап

— Строительство фундамента.

В проектной документации на строение часто указывается лишь предполагаемый вид фундамента. Для правильного выбора фундамента необходимо знать тип грунта на участке строительства, его плотность, насыщенность водой и ряд других показателей. Далее, принимая во внимание все нагрузки от сооружения на грунт, выбирается вид фундамента и делается его расчёт. Строительство фундамента можно производить только при наличии проекта, разработанного с учётом типа грунта и данных о строении.

-Возведение каркаса дома.

Строительство каркаса дома – самый длительный и трудоёмкий этап. Его длительность составляет до 50% от общего срока строительства. Если небольшие дома можно соорудить полностью с отделкой и коммуникациями за 3 – 5 недель, то большие, коттеджного типа сооружения строятся несколько месяцев и соответственно достаточно большой период возведения самого каркаса.

Весомым преимуществом каркасных домов в отличие, например, от бревенчатых является возможность непрерывного строительства от «нуля» и «под ключ». При таком ведении работ требуется заранее подготовить и высушить пиломатериал.

При проектировании каркасных домов учитывается множество факторов – его прочность и жёсткость, возможность установки тех или иных элементов и узлов, использование определённых утеплителей и т.д. Конструкция каркаса должна обеспечить необходимую вентиляцию, при разработке проектов берут во внимание такие важные моменты как «мостики холода», «точка росы» и т.п. Поэтому не допускается отклонения от проектной документации.

Само строительство происходит в известной очерёдности – перекрытие первого этажа – каркасы стен и перегородок – перекрытие междуэтажное – стропильная система. Контроль за размерами – горизонтальными, вертикальными и диагональными, как в плоскости, так и в разных плоскостях, производятся с каждым шагом возведения каркаса. Незначительные отклонения от требуемых размеров в начале строительства могут привести к серьёзным сложностям в проведении дальнейших работ.

В завершении этого этапа создаётся жёсткая основа дома. Этой основе в виде деревянного каркаса обязательно требуется проведение комплексной защиты. Антисептирование и огнезащита проводится для всех деревянных элементов и узлов. Для защиты применяются средства известных марок, строго следуя рекомендациям по использованию, а приобретение этих средств лучше делать через дилерские организации. Обработанный каркас дома должен быть защищён от атмосферных воздействий.

3 этап. Защита каркаса дома.

Защита каркаса включает в себя внешнее закрытие стен плитами OSB, плитами ЦСП или обрезной доской с последующим закрытием ветрогидроизоляцией. На крыше производят монтаж ветрогидроизоляци, проводят подготовку и окончательное укрытие кровельным материалом, в качестве которого чаще всего используют ондулин или металлочерепицу.
После завершения этого этапа дом полностью закрыт от атмосферных воздействий и оставшиеся работы (за исключением лакокрасочных работ) можно проводить в любое время.

4 этап. Утепление дома и устройство вспомогательных конструктивных элементов.

На этом этапе происходит монтаж всех дополнительных конструкций – окон, дверей, лестниц, лёгких перегородок и т.д. Делается тепло- и шумоизоляция стен, крыши, перекрытий. Параллельно ведутся или заканчиваются инженерно-коммуникационные работы.

Если этап возведения каркаса должен обеспечить прочность и надёжность дома, то тепло в доме и долговечность конструкций зависит от правильного проведения утепления. Применяемые гидро- и пароизоляционные плёнки должны и защитить утеплитель, и обеспечить вентиляцию деревянных конструкций.

5 этап. Внешняя и внутренняя отделка.

На внешней стороне каркасных домов устраивается система вентилируемого фасада. Между каркасом дома, закрытого ветрогидроизоляцией, и внешним закрывающим материалом (сайдинг, блок-хаус, вагонка и т.п.) оставляется вентилируемый зазор. Такой зазор в первую очередь необходим для удаления паров влаги из утеплителя.

Для внутренней отделки используется множество различных материалов – начиная от плит (ГВЛ, ОСБ, ДСП и т.п.) и заканчивая керамикой и стеклопластиком. У деревянных каркасных домов со временем могут незначительно изменяться, поэтому к нетрадиционной отделке, например, стеклопластиком следует подходить предусмотрительно. В домах собранных из ЛСТК или из сэндвич панелей размеры не меняются, поэтому внутреннею отделку можно производить из любых материалов.

На данном этапе производят окончательную отделку окон, дверей и лестниц. на завершающих стадиях укладываются чистовые полы и выполняется лакокрасочное покрытие. Необходимо помнить, что часть коммуникационных работ начинается на предыдущих этапах, а заканчивается на последнем.